Installé au cœur de la ville, dominée par la cathédrale Notre-Dame de Reims, le projet propose à ce quartier animé, des espaces commerciaux qui se développent sur quatre niveaux. La construction offre à chaque fois une vue sur la rue et la cathédrale. Le dernier étage développe une vue quasi panoramique sur le paysage. Le programme prévoit la création de niveaux commerciaux dédiés à la restauration.
Si chaque niveau permet de voir les tours du monument voisin, le dernier étage permet une vision panoramique sur le quartier et la Cathédrale.