Comment organiser la construction de bureaux avec un architecte dans le Val d'Oise (95) ?

Les bureaux sont l’outil principal de travail des salariés d’une entreprise, et la productivité des collaborateurs dépend fortement de la qualité de leur lieu de travail. Afin de favoriser le confort et l’efficacité des futurs occupants, il est nécessaire d’établir un projet de construction de bureaux adapté, et respectant les normes. Qu‘il s’agisse de la construction d'immeubles de bureaux, de sièges sociaux d’entreprise ou d’un showroom, faire les bons choix de construction est essentiel.

A défaut de les construire, l’enjeu est de transformer, rénover, voire réhabiliter en bureaux des locaux professionnels existants afin que ces derniers soient conformes et convenables pour le personnel de l’entreprise. Vous souhaitez rénover, réhabiliter vos locaux d’entreprise ou investir dans la création de nouveaux bureaux ?

Faire appel à un cabinet d’architecture poour vos bureaux dans le Val d'Oise (95) est indispensable si vous êtes à la recherche d’une conception d’exception qui s’inscrit dans la durée. Dans cet article, nous vous présentons les éléments à prendre en compte pour bien débuter votre projet de construction de bâtiments de bureaux.

Notre expertise dans la construction de bureaux

Vasconcelos est un cabinet d’architecture spécialisé dans la construction, la rénovation et la réhabilitation de locaux professionnels. Notre cabinet d’architecture possède une longue expérience dans le secteur du bâtiment, et nous jouons le rôle d’interlocuteur unique et de partenaire de confiance pour nos clients. Nous sommes experts dans les projets d’archtuecture de bureaux tels que :

• L’agrandissement d’immeuble de bureaux
• La surélévation de bureaux
• L’extension de vos bureaux
• La construction de bureaux neufs
• La construction de bâtiments logistiques

Nous faisons bénéficier à nos clients d’un accompagnement tout au long de leurs projets en Ile-de-France et dans la région du 95. Nous nous occupons notamment de:

• La gestion administrative de votre projet de construction de bureaux: Faire appel à nos architectes d’expérience pour la construction de vos immeubles de bureau, c’est choisir des professionnels calés dans leur domaine. Nos architectes, acteurs de la construction de bureaux, identifieront dans un premier temps si le terrain acheté est constructible, et établiront par la suite le projet de construction de A à Z.
• Interlocuteur unique pour la construction de vos bureaux: Nos architectes fournissent leurs services tout au long du déroulement du projet. Ils vous aident à mettre sur pied un immeuble unique correspondant à l’identité de l’entreprise. Que vous souhaitiez construire des bureaux en open space ou fermés, ils vous avisent sur le meilleur choix à faire.
• Partenaire de confiance pour la création de vos bureaux : Nous sommes un bureau d’architecture en Ile-de-France (Seine et Marne), qui a pour ambition de fournir un service qualitatif et personnalisé à chacun de nos clients. Les devis établis sont sur-mesure et sans surprise.

Construction d’un immeuble de bureaux

Il est crucial de se faire accompagner par un architecte pour la construction de vos bureaux. En effet, c’est à ce dernier qu’incombent les tâches de réalisation des plans de construction et de validation du projet, au vu des normes en vigueur, de vos besoins, et des contraintes techniques.

Vous souhaitez construire un bureau sur un ou plusieurs niveaux ? L’immeuble de bureau est une production architecturale courante et régulière. Nos architectes assurés, diplômés, et inscrits à l’Ordre des Architectes assurent la conception de vos bureaux, suivent et coordonnent les projets de construction de vos bâtiments de bureaux.

Il existe une multitude de règles en matière d’hygiène et de sécurité à respecter par les entreprises. Faire travailler vos salariés dans des locaux adaptés vous permettra de gagner en productivité.

Un projet de construction de bureaux en dans le Val d'Oise (95) ? Discutons-en !

Construction de siège social par votre architecte spécialiste des bureaux

Spécialistes de la construction professionnelle, notre agence d’architecture s’implique aux côtés de votre entreprise. Nos architectes s’occupent du projet de construction de siège social pour les entreprises qui souhaitent étendre leurs marques en multipliant leurs locaux en Ile-de-France et dans le Val-d'Oise. Ils sont chargés de la conception de votre siège social et de planifier vos projets, et leur responsabilité s’étend sur l’aspect visuel du bâtiment de bureaux. L’attraction d’un siège social est très souvent lié à l’architecture de celui-ci.

Nous vous proposons la construction d’un bâtiment intemporel et innovant qui évoquera par son design l’image de votre entreprise. Faire construire votre siège social par un expert de notre cabinet d’architecture, c’est bénéficier d’un nouveau regard sur votre projet : Les espaces de travail et l’organisation spatiale qui permettra que le personnel puisse optimiser sa productivité sont complètement repensés.

Construction d’un showroom pour vos bureaux

La construction d’un showroom est une excellente stratégie commerciale pour une entreprise. Cet espace d’exposition a plusieurs rôles dans votre entreprise : Attirer de nouveaux clients, faire la promotion de vos produits, présenter à vos clients une nouvelle collection, etc.

L’objectif de notre cabinet d’architecture d Val d'Oise (95) est de vous proposer un projet de construction d’espace showroom haut-de-gamme. Recruter l’un de nos architectes, c’est tirer profit d’un regard extérieur et objectif pour votre projet de construction de showroom dans vos bureaux ou en extension de ceux-ci. Il émettra une réflexion en amont sur le projet et vous conseillera sur les alternatives correspondant à votre projet de construction, et ceci indépendamment des intérêts commerciaux. L’architecte prendra en considération dans les plans de construction, l’avis de votre marque afin que la construction reflète au mieux l’image de votre entreprise. Afin de contrôler les budgets et les délais, l’architecte effectue également un suivi régulier des activités du chantier lors de la construction.

Construction de bureaux dans le Val d'Oise (95): le suivi de votre architecte Vasconcelos

Nos architectes Vanconcelos interviennent à toutes les étapes de votre projet de construction, de la première ébauche des plans à l’inauguration de vos bureaux. Lorsque l’un de nos architecte est mis en relation avec le client, une réunion est organisée pour discuter des besoins et des exigences du projet. Plusieurs réunions peuvent avoir lieu par la suite, jusqu’à ce que le plan global proposé par l’architecte convienne au client. L’architecte constitue par la suite le dossier d’étude de la construction (vues 3D, schémas, plans, façades), afin que le client puisse visualiser la future réalisation.

Le travail de l’architecte Vasconcelos ne se limite pas uniquement à la partie conception du projet de construction de bureaux. Il peut également contribuer aux tâches périphériques, telles que l’amélioration de l’efficacité énergétique : il conçoit des bâtiments qui maximisent la ventilation et l’éclairage naturels, et qui réduisent les besoins en climatisation et en chauffage.

Rénovation de bureaux et réhabilitation

Les travaux de rénovation et de réhabilitation de bureaux sont l’opportunité de vérifier la conformité de vos installations lors de la construction de vos bureaux. Nos professionnels vous aident à rénover et à réhabiliter vos bureaux de manière régulière et selon vos besoins. L’architecte mettra sur pied un diagnostic et un planning, afin que vous ayez une idée de l’ampleur des travaux nécessaires. Votre projet de rénovation intérieure, qu’il s’agisse d’un agrandissement, de remise aux normes ou de réhabilitation d’un ancien bâtiment en immeuble de bureaux, sera appuyé par l’expertise d’un architecte hautement qualifié.

Construction d’un immeuble de bureaux : les spécificités techniques et réglementaires à prendre en compte

La construction de bureaux ou plus précisément d’un immeuble de bureaux nécessite de respecter plusieurs normes techniques et réglementations. Vous devez prendre la mesure de vos obligations réglementaires, afin de garantir un niveau minimal de qualité aux bâtiments construits.

Code de construction

Tous les bâtiments sont soumis au code de construction.

Les règles à respecter lors de la construction de bureaux concernent :

• La sécurité incendie: Les salariés doivent être protégés des risques d'incendie, et 3 procédures sont nécessaires avant l’aménagement des locaux: un plan d’évacuation pour prévoir les situations d’incendie (et l’affichage de consignes de sécurité), l’installation d’un système d’alarme et l’installation d’un dispositif de désenfumage pour les sous-sols de plus de 120 m² et les locaux dont la surface au sol est à partir de 300 m².
• L’accessibilité aux personnes à mobilité réduite
• La réglementation de la taille des locaux : La taille des locaux de votre entreprise doit être conforme avec les recommandations de la loi.
• L’hygiène
• Les performances acoustiques et thermiques (lumière naturelle, éclairage artificiel, etc.)
• Installations sanitaires et électriques
• La prévention des désordres et pathologies.
• L’aménagement des postes de travail

Le non-respect de ces règles pourrait entraîner de lourdes conséquences :

• Consommation excessive d’énergie dans le bâtiment, dûe à la mauvaise isolation,
• Risques de perte en vie humaine pour cause de normes de sécurité incendie non respectées,
• Inconfort acoustique du personnel dû à la mauvaise isolation acoustique
• Risques d’intoxication dû à une ventilation inadaptée
• Impossibilité d’accès aux locaux par les personnes âgées à cause du non-respect de la règle en faveur des personnes à mobilité réduite.

Réglementation ERP

Si vous envisagez de construire un bâtiment de bureaux n’étant pas exclusivement réservé au personnel, (et donc accueillant également du public), alors les bureaux votre immeuble seront classés comme ERP (Etablissement recevant du public). Comme tels, ils doivent respecter un certain nombre de normes de sécurité et d’accès. En l’occurrence, des mesures complémentaires concernant notamment l’accessibilité du bâtiment aux PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et la sécurité incendie sont alors appliquées.

Construction d’un bâtiment de bureaux de plus de 28 m

Les IGH (Immeubles de Grande Hauteur) sont classifiées par type, chaque catégorie possédant des règles spécifiques d’équipement, de construction, et de mesures de protection contre risques de panique et d’incendie. La construction d’immeubles de bureaux de 28 à 50 m est catégorisée comme étant des IGH de type GHW1. Les IGH sont soumis à une réglementation spécifique issue du Code de la construction et de l’habitation (CCH) et du règlement de sécurité IGH (Arrêté du 30 décembre 2011).

Les autorisations d’urbanisme

Permis de construire

Il est nécessaire, pour la construction de bureaux neufs, d’obtenir un permis de construire. En effet, les travaux ne peuvent débuter qu’une fois que le permis de construire a été accepté. Le cabinet d’architecte Vasconcelos est qualifié pour monter et déposer la demande de permis de construire après avoir préalablement établi le projet de construction.

En se basant sur notre expérience dans ce type de démarches juridiques et administratives, notre cabinet d’architectes appose dans le dossier les détails des éléments techniques de construction. Nous effectuons le suivi de l’instruction du dossier, jusqu’à ce que la mairie vous délivre le permis de construire. C’est à votre architecte de veiller notamment au respect des règles d’urbanisme en vigueur sur votre terrain : vérifier si vous avez le droit de construire à l’emplacement souhaité, mais aussi contrôler la hauteur maximale constructible ou les distances aux limites du bâtiment.

Un permis de construire, ou à défaut une déclaration de travaux peut également être nécessaire pour l’aménagement, la rénovation ou la réhabilitation d’un immeuble existant en immeuble de bureaux. Vous devez instruire votre dossier en avance, afin que votre demande de permis de construire (ou de déclaration de travaux) puisse être élaborée à temps. Prévoyez au minimum 6 mois pour le traitement du dossier.

En définitive, un architecte spécialiste des bureaux et locaux professionnels a pour mission principale de vous accompagner tout au long de votre projet de construction de bureaux. Après vous avoir aidé à identifier la faisabilité de votre projet, il vous aidera à le concrétiser, en apportant son expertise. En fonction des délais impartis, du site de construction, du budget allouable et de la technique allouable, nos architectes Vasconcelos vous proposeront la solution optimale et pertinente de projet de construction, où qu’il soit dans le Val-d'Oise :

• Construction de bureaux dans le Val d’Oise (95)
• Construction de bureaux à Persan
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